Ticari alanda da durumun değişeceği, yüzde 7,5'in üzerinde bir büyümenin beklendiği öngörülüyor.
Bu faktörleri ve 2024 yılı boyunca öğrenilen dersleri göz önünde bulundurarak, önümüzdeki 12 ay için stratejinizi planlarken operasyonlarınıza uygulayabileceğiniz bazı pratik en iyi uygulamalara ilişkin fikirler aşağıda verilmiştir.
Alıcılar Dayanıklılık ve Güvenliğe Öncelik Verecek
Bir ev satın almak her zaman bir bireyin yapabileceği en önemli yatırımlardan biri olmuştur; ancak artan fiyatlar, durgunlaşan envanter ve sert hava koşullarıyla ilgili artan endişeler nedeniyle alıcılar, aceleyle inşa edilmiş evlerin dayanıklılığı konusunda daha temkinli olmaya başlıyor.
National Association tarafından yakın zamanda yapılan bir araştırma, çalıştığı müşterilerin yarısından fazlasının sürdürülebilir özelliklerle çok ilgilendiğini veya en azından biraz ilgilendiğini buldu. Alıcılar evlerinin gelecekteki dayanıklılığına baktıkça bunun 2025'te artması veya aynı kalması muhtemeldir.
Ticari Gayrimenkul Göz Ardı Edilmemeli
Pandemi sonrası yıllarda ticari gayrimenkul sektörü büyük bir darbe aldı; 2023 yılı rakamları, ticari gayrimenkul piyasasının hemen hemen her segmentinde boşluk oranlarında artış ve kira artışındaki yavaşlamanın yatırımcılar için önemli kayıplara yol açtığını gösteriyor.
Ofise Dönüş (RTO) zorunlulukları, artan gayrimenkul yatırım hacimleri ve çok aileli konut sektöründeki yükselen doluluk oranları ticari gayrimenkulün görünümünü olumlu yönde şekillendirirken, 2025 yılında bu alana yeniden odaklanmak giderek daha akıllıca bir hareket gibi görünüyor.
Sürdürülebilirlik Trendlere Hakim Olmaya Devam Edecek
Sürdürülebilir ve enerji tasarruflu mülklere olan talep, daha fazla ev alıcısının artan enerji fiyatları ve enflasyonla güvenli bir şekilde başa çıkmaya çalışmasıyla yeni yılda muhtemelen artmaya devam edecektir. Çevreye duyarlı altyapı önceki yıllarda lüks bir istek olarak görülmüş olsa da, ev sahiplerinin giderlerini güvenilir bir şekilde azaltma becerisi bu görüşün değişmeye başlamasına neden olabilir.
Güneş panelleri, modern yalıtım, tankless su ısıtıcıları ve gri su geri dönüşüm sistemleri gibi enerji verimliliği özelliklerine sahip mülkler, gayrimenkul sahibi olanlar için akıllı yatırımlar olarak görülecek; akıllı ev teknolojileri de arzu edilen olanaklar olarak görülecek.
Satıcılar ve acenteler için, satış öncesinde bu özelliklere yatırım yapmak ve mevcut sürdürülebilir altyapıya dikkat çekmek için bir nokta belirlemek, tereddütlü tarafları kararlı alıcılara dönüştürmek için yeterli olabilir. Çıkarılacak ders? Çevre dostu özellikleri müzakerelerin çekirdeği haline getirin.
Konut Piyasası Faaliyetlerinde Beklenen Artış
Satılık daha fazla ev ve uygun fiyatlılıktaki olası iyileşme, alıcılar lehine kademeli bir değişimin sinyalini veriyor. Konut piyasası envanteri yavaş yavaş artıyor ve alıcılar gelecek yıl piyasada daha fazla seçenek beklemeli. Bu, alıcılar için daha fazla pazarlık gücü anlamına geliyor ve acenteler için önceki yıllara göre daha fazla satış anlamına gelebilir.
Uygun fiyatlılığın bir zorluk olmaya devam edeceğini unutmayın, ancak işaretler iyileşmeye işaret ediyor. Zillow, 2025'te mütevazı bir konut değeri büyümesi öngörüyor - ulusal olarak %2,6 - bu da 2024'e benzer bir hızı yansıtıyor. Sonuç: Ekonomik ve ücret büyümesi devam ederse uygun fiyatlılık iyileşebilir.
Son Söz
Emlak piyasası 2024'te oldukça fazla zorlukla karşılaştı ve bunlardan bazılarının yeni yılda operasyonları etkilemeye devam etmesi bekleniyor. Ancak, son 12 ayda öğrenilen dersleri gözden geçirerek, acenteler, satıcılar ve alıcılar kendilerini geleceğe daha iyi konumlandırabilirler.
2025'e girerken dikkat edilmesi gereken bazı olumlu işaretler var. İnşa edilen mülk sayısındaki beklenen artıştan, ipotek oranlarında olası bir yavaşlamaya ve ticari gayrimenkul talebindeki artışa kadar, büyüme fırsatları geliyor. Bu içgörüler, yukarıda paylaşılan derslerle birlikte, ilgili tarafların 2025'te akıllıca hamleler yapmasına yardımcı olmalı. Daha fazla bilgi için tıklayın